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青山滨江商务区有了动静,下半年将迎供应爆发!

【楼市观察】发布时间: 17-04-18 20:55

青山滨江商务区有了动静,下半年将迎供应爆发!

近日,从长江日报处获悉,青山江滩二期将在“六一”亮相大武汉。届时,青山江滩一、二期顺利“合龙”,江南7.5公里缓坡绿带将成为武汉新的城市客厅,为长江右岸景观带再添一抹亮丽风景。


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青山江滩二期建设亮点纷呈 

据介绍,青山江滩不仅拥有大型时尚广场,还配备有大量的体育运动设施,根据规划,青山江滩二期将建设一座总面积近20000㎡的沙排中心,作为2019年第七届军运会沙滩排球比赛场所,届时大家可以来青山江滩一睹排球运动员的风采。除此之外,青山江滩建设也不忘保留工业遗迹。如在时尚广场边保留原码头使用过的塔吊和龙门吊等措施,这些都体现了青山工业城区特色。


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考虑到武汉市内涝现象普遍,青山江滩作为海绵城市建设示范区,“海绵”绿色景观面积占整个二期滩地总面积的60%以上,总面积近20000㎡,设计有多处下沉式生态草溪和雨水花园,综合利用多种“绿色材料”营造“会呼吸”的地面。另外,为解决居民开车到此游览的停车问题,青山江滩二期设有地下停车场,可提供2200余个停车位,这也是全市首个采用地下停车位的江滩公园,不仅保障了市民安全,也让“人车争行”问题迎刃而解。


目前,江滩二期的建成让青山滨江商务区有了实质性的进展。早在2009年,青山片区就自己提出了滨江商务区的概念,划定青山滨江商务区范围:东自天兴洲长江大桥,西至二七长江大桥,北起临江大道,南至和平大道,总占地面积7.44平方公里。在未来,青山滨江商务区将打造成集商业、商务、文化展示于一体的滨江商务区,建成多功能城市综合体。


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随着青山不断扩大改造规模,最具代表的“红房子”正从青山版图上一点点消失匿迹,青山滨江商务区或迎来华丽蜕变。目前,片区内各项配套正在逐渐完善,区域价值日益凸显。此前,交通和商业配套一直是青山的痛点,经过多年经济发展,情况也有所改观。


各项规划配套相继落地

从青山百货的一枝独秀到奥山世纪城和武商众园广场相继开业,青山商业配套越来越丰富,今年,印象城也即将盛大开放。在交通配套上,轨道交通将会融入到居民的出行方式里,出行将会越来越便利,地铁5号线、12号线预计年内开挖,建成后将会大大拉进青山与武汉中心城区的距离,根据规划,地铁10号线、19号线以及20号线也将经过青山,在未来,青山将坐拥5条地铁线路!

除了交通和商业配套外,青山本身持有的优势也不容忽视。片区内教育和公共资源十分丰富,学区房也是一大亮点!区域内有如武钢三中和红钢小学为代表的重点中学,以及钢花小学、钢城六中等学校,可以基本覆盖青山的教育需求。而且三环内公园众多,有和平公园、园林科普公园和江滩等公园,为居民的休闲生活增添色彩。


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对于拥有重大规划概念的片区,购房者一直都趋之若鹜,但青山滨江商务区一反常态,由于规划发展缓慢,楼市也是不温不火。对于一直处于观望情绪的购房者而言,青山所面临的最大问题是缺少新兴产业。由于过度依赖武钢导致新兴产业短缺,妨碍了对外来人口的吸引力。为了寻求突破和改变,3月,武钢集团引入招商蛇口合作开发存量土地,发挥土地优势,对现有资源进行升级改造,将大大提升市场竞争力。但也有传闻称,未来两年内,武钢要搬走。武钢搬迁,意味着青山正在逐步转型,顺应时代发展,届时楼市或将迎来一波大涨。


目前,青山片区内在售住宅项目不多,也少有新盘入市。片区内项目均价在14000元/㎡上下浮动,在售项目仅剩绿地香树花城和中交锦立方(公寓),中冶·39大街为纯新盘,预计2017年下半年开盘,首推2、3号楼99-144㎡房源,均价待定。除此之外,片区预计年内有大华滨江天地三期铂金瑞府、青城荟和杨春湖畔等住宅项目加推。从价格方面来说,青山房价平稳、涨幅不大,除了武汉江山(豪宅项目)价格稍贵,大部分项目都是适合刚需购买的。


随着品牌房企的不断入驻,商业氛围逐渐浓厚,加上片区各项配套的完善,青山滨江商务区势必发展成更为宜居的居住片区,未来的青山值得期待。



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