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哑火!本周南京主城“零开盘”,认购、成交量双降!新房库存却悄悄。。。

【楼市观察】发布时间: 17-04-16 23:30

哑火!本周南京主城“零开盘”,认购、成交量双降!新房库存却悄悄。。。

从3月底开始,全国各地楼市加码“调控”,而南京周边多个城市已经出台新政策调控。目前南京尚未跟进,但楼市似已受到影响?本周,南京新房认购、成交量双双再降。

 

一起看看今天还有哪些大事发生:

 

1、日均成交196套!本周,南京新房成交、认购量双双下滑

2、“限卖”城市已达13个!严厉打击短期炒房客

3、江宁再添新地标!百家湖文化分中心预计2018年建成

4、南京各区招生方案出台 一批新办学校划定学区

5、今日,江宁春牛首国际马拉松激情开跑!


看点

01

日均成交196套!本周,南京新房成交、认购量双双下滑

南京网上房地产数据显示,截至4月16日17:00,本周(4.10-4.16)共认购商品住宅1815套,成交1369套,日均认购259套、成交196套,与上周(4.3-4.9)认购2379套,成交1457套相比,认购下降24%,成交则下降近6%。

哑火!本周南京主城“零开盘”,认购、成交量双降!新房库存却悄悄。。。

此外,本周南京有5盘领了销许,分别是六合的荣鼎幸福城、麒麟的中南世纪雅苑、燕子矶的融创玉兰公馆、江宁的百家湖别墅花园以及江北别墅项目山河水。但是却并无楼盘加推新房源。截至目前,南京新房库存回升到2万3左右。

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看点

02

13地楼市调控从“限购限贷”升级到“限卖”

近日,成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。通知主要从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让等方面入手,其中特别指出,自即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让


据北京青年报记者统计,成都是继厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、启东、保定白沟新城之后第13个出台楼市“限卖”政策的城市。


中原地产首席分析师张大伟认为,“限卖”正成为当前各地楼市调控的新思路,也成为本轮从3月开始的全国多城市调控的新特点。预计未来将有更多的城市会执行这一新调控措施。一定年限限制转让,可以有效地降低投机行为。在过去一年多很多炒房客获利丰厚,“限卖”政策将严厉打击这些短期炒房客。


看点

03

江宁再添新地标!百家湖文化分中心预计2018年建成

哑火!本周南京主城“零开盘”,认购、成交量双降!新房库存却悄悄。。。百家湖文化分中心效果图 据南京市规划局官方微信    

4月15日,南京市规划局官方微信公布,江宁区《百家湖文化分中心(美术馆)规划设计方案》通过专家评审,预计2018年建成。以后到百家湖,不仅能逛街,还能顺便看个美术展。


规划显示,百家湖文化分中心(美术馆)项目基地临近地铁百家湖站,南侧约180米处即为百家湖商业圈。


项目地上建筑面积约1.3万平方米,地下建筑面积约1.7万平方米,由美术馆和文化中心两部分组成。设计上考虑视线的穿透性,以“城市客厅”广场节点营造为主,在一虚一实方盒相互紧扣的建筑形态上,形成一个简洁规整而不失趣味的空间。


看点

04

南京各区招生方案出台 一批新办学校划定学区

继江宁区前天公布义务教育阶段招生办法后,昨天我市其他区也相继出台具体方案。记者了解到,今年各区招生办法有一些变化,同时一批新开办的学校也将首次招生,其中不少是和名校合作办学。具体报名细则,各区教育局网站均可查询。


鼓楼区,小学新生报名要求“实际居住满一年”。根据该区招生方案,5月13日、14日,适龄儿童法定监护人应到施教区小学为适龄儿童报名登记。原则上,新生入学报名的一年前须准备好相关材料,并须实际居住在户口、房屋产权证(或不动产权证)所在地。报名登记工作结束后,适龄儿童家庭住房或户籍变更的,由区教育局统筹安排学校就读。


玄武区,2018年起也须“实际居住一年”。4月19日至22日,区内民办小学进行网络报名。5月6日,区内民办小学组织招生面谈工作。5月13日至14日,玄武区户籍新生小学入学报名登记。该区对购买二手房家庭适龄儿童报名入学有新要求,规定父母(法定监护人)应在小学或初中招生报名前办理好二手房的房屋产权证及户口迁入手续,并实际居住。自2018年起,原则上须在一年前办好上述相关手续,并实际居住。


建邺区,多所新校划定学区。该区今年明确了多个正在建设中的新学校的学区。其中,致远乐山路分校和南外河西初中附属小学两所学校将正式招生。中和村学校是九年一贯制学校,面向中和村已入住的符合入学条件的适龄儿童和小学毕业生招生,由于学校尚在建设中,2017年该校学区内学生暂时到莲花实验学校入学。积善小学招生,由于学校尚在建设中,2017年符合条件的儿童入学到陶行知小学。


秦淮区,公办初中单校划片和多校划片并存。公办小学免试就近入学。符合正常入学条件的适龄儿童,可选择一所区域内实行电脑派位的热点公办小学参加派位。实行免试按计划招生,不得采用统一笔试或者任何变相形式的统一知识性考试选拔生源,不得超计划招生。公办初中招生采用单校划片和多校划片并存的方式:原白下区域实行单校划片,原秦淮区域实行多校划片。


雨花台区,多个新建小区划定学区。今年该区多个新建小区有了学区。其中,观樾公寓过渡学区为雨花实验小学东校区;九都荟、尚都荟两小区过渡学区为雨花外国语小学花神庙分校;凤凰美地过渡学区为板桥小学。观樾公寓、九都荟、尚都荟3小区的初中过渡学区均为雨花台中学。该区今年还将新开办金陵华兴实验学校,宋都南郡、富力尚悦居两个新小区划入该校学区。


此外,栖霞区小学施教区有所调整,新增丁家庄第二小学。浦口区4所新办校将视生源情况开班。六合区六合高中附属初中建成招生。



看点

05

今日,江宁春牛首国际马拉松激情开跑!

今天上午8点,第二届“生态江宁、田园乐跑”春牛首国际马拉松赛在南京江宁开跑。万余名参赛者一路穿越香草谷、黄龙岘、大塘金、花卉谷、银杏湖等特色景点,在最美人间四月天欣赏沿途风景,邂逅美丽乡村。


据悉,本次马拉松共设置全程马拉松、半程马拉松和迷你跑马拉松。


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哑火!本周南京主城“零开盘”,认购、成交量双降!新房库存却悄悄。。。


部分来自现代快报、南京日报等。




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