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南京有盘涨了5000元/平米央媒发声:炒房客被逼入绝境

【楼市观察】发布时间: 17-04-16 23:26

南京有盘涨了5000元/平米央媒发声:炒房客被逼入绝境

南京有盘涨了5000元/平米央媒发声:炒房客被逼入绝境

楼市调控祭出“王炸”,央视发表评论:房地产市场并不存在只吹不破的泡沫;

城东一楼盘领了新一批房源销许,精装公寓涨了5000元/平米

半年涨了70万,江宁76套联排别墅5月收官加推;

江宁新地标百家湖文化分中心预计2018年建成;

投资2.1亿元进行治理,仙林雨季将不再“看海”

南京亮出基本公共服务“五年计划”

和小5妹一起来看看今天的大事件吧!



1

楼市调控祭出“王炸” 炒房客被逼入绝境


近日,央视发表评论称,要说当下是史上楼市最严调控期,也不为过。

自去年9月30日全国掀起一轮楼市调控后,已有45个以上城市出台各种房地产调控政策140余次。而最近政策又有新变化,限购、限贷后的大杀招——“限售”来了。

3月25日,厦门市对商品住宅出台了“限售”政策,标志着“供给端”楼市调控的展开。截至14日,已有十余个城市发布房地产“限售令”,对“拿房即卖”说“不”。

“T+N”年限售 斩断楼市流动性

“T+N”年交易制度设置了已购商品住房转让年限,即在房子正常交易后规定购房者在几年后才能进行第二次交易。


启动限售地区(不完全统计)


厦门:新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易

成都:高端人才所购住房5年内不得上市转让

福州:新取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续

青岛:房屋取得不动产证后满2年方可上市交易

广州:新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让

长乐(福建):取得不动产证未满两年的,不得上市交易

常州:新购房满2年方可上市交易

惠州:新购买的商品住房满3年方可转让

珠海:新购房屋3年内禁止交易转让

东莞:升级限购,满2年才可交易

扬州:产权未满两年不得交易

杭州:企业购买区域住房需满3年方可上市交易

海南全省:新购房须取得不动产权证满两年后方可转让

限售可以极大遏制房地产炒作,这被视为“斩断楼市流动性”的狠招。在房地产市场上,并不存在只吹不破的泡沫。近来调控政策层出不穷,让市场意识到政府“调控弹药库”里的“弹药”还很充足,以及本轮调控的决心也很大,这能对炒房者起到有效的震慑。

小5妹有话说:


在一个半月时间里,全国已经有13个城市出台了“限售”政策,政策已由过去单纯的限购,扩展到了既“限购”又“限售”的全方位、长链条的措施。坚决抵制炒房行为!


2

麒麟中南世纪雅苑领销许,精装公寓涨了5000元/平米


位于麒麟板块的中南世纪雅苑近期领取了C-7栋共380套毛坯公寓房源的销许,4.8米挑高,销许均价25000元/㎡。


中南世纪雅苑目前在售精装box公寓,3.9米挑高,面积35-40㎡,均价20000元/㎡,目前box公寓只剩下16层的部分房源可售。


南京有盘涨了5000元/平米央媒发声:炒房客被逼入绝境


3

半年涨70万!江宁76套联排别墅5月收官加推

5月份,江宁老牌别墅楼盘景枫你山即将加推最后76套联排别墅,户型180-360㎡,价格待定。该楼盘在过去半年总价涨了70万左右。

网友们关心的户型占比如下:

F户型180㎡:18套

E户型221㎡:36套

D户型232㎡;11套

A户型367㎡:10套

另有1套别墅样板间。

卖完即收官!

F户型180㎡联排中间户

南京有盘涨了5000元/平米央媒发声:炒房客被逼入绝境 

景枫你山F户型180㎡联排中间户

E户型221㎡联排中间户

南京有盘涨了5000元/平米央媒发声:炒房客被逼入绝境 

景枫你山E户型221㎡联排中间户

D户型232㎡联排中间户

南京有盘涨了5000元/平米央媒发声:炒房客被逼入绝境 

景枫你山D户型232㎡联排中间户

A户型367㎡联排边户

南京有盘涨了5000元/平米央媒发声:炒房客被逼入绝境 

景枫你山A户型367㎡联排边户



4

江宁再添新地标!百家湖文化分中心预计2018年建成


以后到百家湖,不仅能逛街,还能顺便看个美术展。4月15日,南京市规划局官方微信公布,江宁区《百家湖文化分中心(美术馆)规划设计方案》通过专家评审,预计2018年建成。

南京有盘涨了5000元/平米央媒发声:炒房客被逼入绝境

规划显示,百家湖文化分中心(美术馆)项目基地临近地铁百家湖站,南侧约180米处即为百家湖商业圈。

项目地上建筑面积约1.3万平方米,地下建筑面积约1.7万平方米,由美术馆和文化中心两部分组成。

设计上考虑视线的穿透性,以“城市客厅”广场节点营造为主,在一虚一实方盒相互紧扣的建筑形态上,形成一个简洁规整而不失趣味的空间。


5

投资2.1亿元进行治理 仙林雨季将不再“看海”

传说中的秦淮东河正从图纸变为现实。

4月11日,来到栖霞山下的九乡河治理应急项目工地探访,林立的脚手架上工人们正在进行作业,重型挖掘机挥铲进行土方回填,矗立江边的九乡河闸站3孔大闸门和抽水泵站已完成主体工程施工。

按照工程进度,4月30日具备开闸放水条件,10月竣工全面交付使用。整个工程投资2.1亿元。

南京市水务局基建处处长丁仲平表示,秦淮河是流经南京主城的重要河道,按50年一遇洪水计算,秦淮河需泄洪流量为每秒1700立方米,而目前外秦淮河、秦淮新河两个入江口泄洪能力仅为1400立方米,尚有300立方米的缺口。为解决秦淮河流域洪水出路不足的问题,实施秦淮东河工程非常必要和迫切。

九乡河治理应急项目竣工后,将具备防洪排涝、补水调水、水生态环境改善等综合功能,让仙林地区水系连起来、活起来、清起来。特别是闸门关闭后,九乡河常年蓄水水位保持在7.5米—8米,栖霞山风景区将和外秦淮河一样开通水上观光旅游项目,成为一个新景点。


6

南京亮出基本公共服务“五年计划”


 南京市政府4月14日发布《“十三五”基本公共服务均等化规划 》,亮出包括基本公共教育、基本医疗卫生、环境保护基本公共服务等十一个领域的“五年计划”。

按照基本公共服务体系建设的要求,“十三五”期间,南京在教育方面将重点推进学前教育普惠优质发展、义务教育优质均衡发展、普通高中特色多样发展和职业教育双业提优发展。

“十三五”期间,将免费提供居民健康档案、老年人健康管理、高血压糖尿病患者健康管理、精神性疾病患者管理等12类45项服务。

在基本公共服务方面,南京将在2020年前,实现双源供水全覆盖。在不断加大工业大气污染源治理的前提下,重点加强机动车、扬尘、餐饮油烟和周边秸秆焚烧污染综合治理。


本文部分内容来自:新华日报、央视网、中国江苏网、龙虎网等


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