七个猴财经网logo
主页 > 房产 > 楼市观察 > 《买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!》正文

买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!

【楼市观察】发布时间: 17-04-14 09:28

买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!


昨天,位于南京都市圈的滁州又调出来“博眼球”刷存在感了,提出五大举措稳楼市,严防外地人(注:明眼人都知道是南京人)去炒楼。至此,南京楼市限购后资金外溢的“重灾区”句容和滁州都纷纷挂出了“挡箭牌”——南京人,不欢迎你!包括远一点的镇江、扬州,都在不断发声,急于表态。

大家都在猜测,“四面楚歌”的南京,更劲爆的新政究竟什么时候抛出来?比较一致的观点是:迟早的事!不表态,怕是不行的。


楼市调控14城进入"限售模式" 

限购、限贷之外,“限售”成房地产调控的又一手段,截至目前,已经有14城进入“限售模式”。江苏有启东、常州、扬州三城启动了限售。


江苏省常州市 4月9日起新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满 年方可上市交易;新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。办理第二次住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)的,首付比例从 30% 提高至 50%

 

江苏省扬州 4月11日起市区范围内户籍家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的,不得上市交易。同样加入了“限制交易”的队伍。


此前,南通启东限制非启东籍居民在本市的商品住宅交易行为。自文件试行之日起,非启东籍居民在启东购买一手房的,从网签之日起三年内不得上市交易;非启东籍居民在启东购买二手房的,从产权变更之日起三年内不得上市交易。 


这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!

“地产情报站”站长说:这一轮暴涨一定会套牢很多人。

从市场来说,大盘经过一段强势上扬后,市场对于高位的忧虑,已获利的资金就开始撤出市场,会导致了市场的下跌。从国外局势来说,信贷收紧是大家共同的默契,从08年开始美国日本天朝都开始搞通胀,有的温和有的流氓,结果大家终于发现通胀这么搞也是不行的。全球信贷都会收紧,中国一定也会收紧的。

炒房客都是嗅觉敏锐的狼,早在顶点就把房子抛出了。真正接盘的,是被房价涨幅吓怕了的小白。瞎买,乱买,一买就被套。


买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!


什么大杀器,套死炒房客都是外界热闹的意淫。

大鳄已经带着猎物潜伏水底,

被房价折磨疯,恐慌买入的,都是无奈心酸的中产阶级。


买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!


昨日精彩导读

1、麒麟中南世纪雅苑新领销许,380套酒店式公寓均价25000元/㎡

2、批了!南京首张老旧小区加装电梯规划许可证 落户雨花

3、跨区就读生下周回原籍登记,附办理地点一览表

4、滁州加强楼市调控:开展专项检查,严防外地人炒房


01

麒麟中南世纪雅苑新领销许,380套酒店式公寓均价25000元/㎡


昨天,位于麒麟板块的中南世纪雅苑领取了C-7栋共380套毛坯公寓房源的销许,4.8米挑高,销许均价25000元/㎡

买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!


中南世纪雅苑目前在售精装box公寓,3.9米挑高,面积35-40㎡,均价20000元/㎡,目前box公寓只剩下16层的部分房源可售。


买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!


中南世纪雅苑位于南京市重点打造的城东麒麟新城核心区,项目紧邻麒麟中央生态公园,北眺紫金山、南望青龙山。


02

批了!南京首张老旧小区加装电梯规划许可证 落户雨花


今年南京市十五届人大五次会议中,南京市市长缪瑞林表示,今年要做35件民生实事,其中就包括提升老旧小区居住品质,加装既有住宅电梯。


根据去年11月10日起实施的《南京市既有住宅增设电梯实施办法》(以下简称《办法》),2000年以前非商品房住宅最高可补贴20万元,老旧住宅增设电梯应当经本幢或本单元三分之二以上的业主同意,业主可提取住房公积金、住宅专项维修资金用于支付。


“家住雨花花好月苑小区8幢3单元的端木老先生看到新闻后非常振奋,已年近七旬的他终于不用再遭罪爬楼梯了!立即带着相关文件就去申请加装电梯,经过四个多月的严格审查,今年3月23日,老先生激动地告知“规划批了”!


买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!


据悉,这也成为南京去年11月实施《办法》以来,南京首张成功通过审批的老旧小区加装电梯的规划许可证。据测算,初装费用,包括购买、安装电梯和钢结构施工,加税费等成本,接近60万元。根据规定,之后还要经历消防、人防、质监等层层“关卡”严格把关,保障增设电梯的安全性。



03

跨区就读生下周回原籍登记,附办理地点一览表


南京市跨区就读的小学毕业生要注意了,回户籍地登记将于本月21日、22日举行。监护人办理登记手续时,须携带通知单,并备齐相关材料,到各区指定地点办理。


所谓的跨区就读毕业生回原籍登记,是指各区对跨区就读的学生及父母的产权证和户口本进行核定,看该生是否符合南京市学籍管理规定的条件。教育部门提醒,监护人办理登记手续时,须携带《借读生回户籍地登记通知单》(在就读小学领取)、户口簿(学生户口应随法定监护人在同一户籍)、房屋所有权证(持有者应是学生法定监护人)以及一寸学生照片一张。在外市就读的小学毕业生,还须携带《应届小学毕业生证明》,证明上须由就读小学填写评语并加盖公章。借读学生毕业考试仍在原就读小学进行。

买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!


04

滁州加强楼市调控:开展专项检查 严防外地人炒房


4月10日下午,滁州召开国土房产工作推进会,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”,研究部署下一步工作。记者从会上获悉,为了加强对房地产市场调控,该市国土房产部门将通过开展市场专项检查、加大土地供应、增加市场有效供应和严防外地人来滁炒房等措施稳定房地产市场。


今年一季度,滁州商品房市场出现量价齐涨的情况。3月初连续两次召开会议,紧急出台相关政策对市场进行调控。记者从国土房产工作推进会上获悉,该市将在五个方面采取措施,加强对房地产市场的调控。


 ◎开展房地产市场专项检查:从4月开始,我市将开展为期一个月的房地产市场专项检查;


加强市场风险监测:各县(市、区)将对市场监测情况做到日统计、月分析。尤其是来安汊河、乌衣和全椒等地要认真分析,做好应对,严防外地人来滁炒房;


◎ 加强价格管理:各县市将成立价格备案指导小组,做好价格备案指导工作;


 ◎ 加大居住用地供应:按照有关部门关于房产去库存的通知要求,将增加居住用地市场有效供应;


从目前来看,少数企业在房地产市场调控后,“迟迟不开工、开工慢腾腾”,接下来相关部门将要求其“加快开工、加快建设、尽快上市”。

买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!

本文综合整理自南京晨报、金陵晚报等

买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!

你也许错过了这些精彩内容

独家!城南4月买房手册:3盘面临收官,2大纯新盘最新爆料

调控后半程:进入比狠+比快节奏,限卖+控地王成主旋律

这个板块别墅二手房源少,新盘领了销许也不开盘......

还敢炒房号?中介员工被解雇,开发商被约谈!

今年240个老旧整治小区最新名单和二手房价格都在这里,有你家不?

买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!
按!个!
买房人遭遇“四面楚歌”!这轮暴涨套牢的不是炒房客,是恐慌入市的中产阶级!求!鼓!励!