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巢湖沃尔玛撤场一周年,依然无人接手!周边商业却风生水起!

【楼市观察】发布时间: 17-04-13 18:06

巢湖沃尔玛撤场一周年,依然无人接手!周边商业却风生水起!


2008年,合肥市第一家沃尔玛门店——胜利路店开业
2010年~2011年,沃尔玛在合肥疯狂扩张,陆续开了多家门店
2013年7月,沃尔玛黄山路店关门,从开业到关门,该店只维持了两年时间
2013年12月,沃尔玛铜陵路店关门
2014年12月,沃尔玛曙光路店关门
2016年1月,沃玛尔长江东路店关门
2016年4月,沃尔玛巢湖健康东路店关门
2016年6月,沃尔玛合作化南路店关门
2017年4月12日,沃尔玛胜利路店、沃尔玛马鞍山店关门


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近日,沃尔玛合肥胜利路店、马鞍山路店同时贴出告示宣布关门停业,让偌大的合肥市场仅剩唯一港澳广场店。关店事件在合肥引起不小的轰动,不禁让人回想起去年巢湖沃尔玛的关门事件。


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也就是去年的今日,2016年4月13日,沃尔玛巢湖健康东路店正式歇业,在当时也是掀起了一场轩然大波,维权事件频发,对于巢湖市民来说也表示遗憾。


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近几年,沃尔玛的商业布局“瘦身”计划不间断上演,对于持续关店的原因,大都是给予优化商业布局的解释,不过在业内人士看来,随着电商冲击,国内超市大润发、苏果等的崛起,以及近几年各大城市的城市综合体不断涌现,外资超市开始在中国市场出现水土不服。

巢湖东塘路沃尔玛撤场后的现状 商场内人气惨淡

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今天是巢湖沃尔玛撤场一周年,这个曾经有着“巢湖市第二商圈”之称的东方新世界沃尔玛商圈如今发展咋样?
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去年今日,相信很多巢湖市民都不会忘记,全球连锁超市巨无霸沃尔玛突然撤离巢湖,一时间大街小巷议论纷纷,更直接的是区域东方新世界商圈深陷发展瓶颈,沃尔玛关店、人气流失、生意降温、商户陆续搬迁......这里一时间成了一个尴尬的“黄金地带”,没有了有影响力的业态和品牌支撑,商业发展之路必然任重道远。


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巢湖沃尔玛撤场一周年,依然无人接手!周边商业却风生水起!一年来,这里的表现差强人意,因为没有出现其他商业大咖来及时“接盘”带动,整个商业发展也不温不火,甚至略显“凄凉”,难觅昔日繁华和热度。小编从现场看到,虽然沃尔玛已撤走一年之久,但东方新世界商场外墙上,仍可看到醒目的“沃尔玛”三字,包括在不少巢湖市民心中,沃尔玛仍然是一个地标的存在,打车到“沃尔玛下”,等人“我在沃尔玛这里”,甚至找地方“在沃尔玛的附近”等,可见,沃尔玛的影响力不言而喻,如今,周边沿街商业也在正常运营中,表面看来,似乎一切都没变!
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但商场内,却冷清至极,难掩衰退的现状,店面基本上都处于关门状态,仅少数几家店面在经营,门罗可雀,电梯是停的、地面是脏的,偌大的商场空空荡荡,往日的喧嚣已不复存在,直至爬上四楼,耳边传来正在营业的大地数字影院播放的时尚歌曲声,才让人感受到些许的生机。总之,整个商场安静的可怕!很难想象,一年前,这里曾经也是一个火红的大商场,如今如此“冷清”景象不免让人担忧!


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同时,一楼大厅“东方新世界 魅力之都”大幅招商广告牌格外醒目,商场正门外也张贴有“黄金旺铺 火爆招商”的字样,主要经营业态包括超市、餐饮、休闲娱乐、服装鞋帽、健身会馆等。至于这座东方新世界百货城何时才能重展雄风,我们不得而知,不过就目前来看,现状并不乐观,如果后市有大品牌商家进驻,也许能实现“凤凰涅槃”,整个商圈也将迎来新的发展。


商圈发展缓慢,招商基本停滞!

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事实上,东方新世界商场区位还是很优越的,位于东塘路与健康东路交汇处,交通十分便利,周边密集住宅小区,也是巢湖近两年兴起的一个新的金融中心,如中国民生银行、徽商银行、建设银行、中国邮储、农业银行等都布局在该区域。与此同时,东方新世界27层写字楼也承接了巢湖市区众多企业、单位、公司的办公功能。可以说,该商场发展潜力还是很大的,但缺乏品牌支撑。


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正因区位的优势,沃尔玛的离去,似乎并没有影响到区域周边商业的发展,东方新世界百货城内外商业如同“冰火两重天”。商场周边如茶叶店、酒店、饭馆、美容店、小吃店、水果店等店面林立,多家银行、商超(富煌四树超市等)布局周边等,可以说,该区域金融、办公、餐饮、娱乐、休闲的功能都很丰富......


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沃尔玛撤场后,政府一直在积极寻找下家,坊间一直传出安德利超市将进驻,但时至今日,依然没有明确的消息。而在去年的2016年6月18日离沃尔玛不远,确迎来了一个超市的进驻。位于东塘路、投资两千万的大型现代化综合商业体巢湖市大润发玛特超市盛大开业,总体量达一万五千多平方米,是目前巢湖市规模最大的综合商场之一。同时台湾大润发也准备进入巢湖路与健康路交口的商业干校地块,巢湖万达商业广场已落户巢湖。


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大型商业纷纷进驻巢湖,然后却忽视了沃尔玛商圈的发展,虽已形成了自我的沿街商圈,经营的也风生水起,但留下撤市后的沃尔玛商圈也要加码招商,不然想把东方新世界商圈发展起来很难,没有龙头的商圈不叫商圈,期待未来有大型商业项目进驻弥补商圈的短板。 


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