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楼面价不到2千!!!这还是温岭的地???

【楼市观察】发布时间: 17-04-11 21:45

楼面价不到2千!!!这还是温岭的地???

  2017年4月11日下午3时,温岭市东部产业集聚区DB200202地块(温土公告字[2017]整第8号)挂牌截止。现场有豪成、华鸿、博豪共3家企业报名,最终由博豪以场上最高报价8280万元轻松摘取,楼面价1161元/平,溢价率15%。


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【土拍现场】


  温岭市东部产业集聚区DB200202地块(温土公告字[2017]整第8号),位于东部新区北区。地块出让用地面积为41942平方米,出让用途为住宅、商业用地,出让期限为住宅70年、商业40年。容积率大于1.0且不大于1.7,商业建筑面积不大于3000平方米,建筑密度不大于35 %,绿地率不少于30%,建筑限高60米。


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【地理位置】


▼地处东部新城 地块升值潜力大


  濒临东海的温岭东部新区,是一个正在建设中的新区,交通便利、资源丰富、环境优越、产业基础完备,既是省级开发区,也是浙江海洋经济发展示范区。


  今日出让的地块位于东部新区北区,南临港湾大道,西接千禧路,北至21街;该地块依托东部新区得天独厚的优势,未来升值潜力大。


  周边路网发达,有沿海高速、太龙一级公路、S225省道,可快速畅达箬横、松门、温岭市区等;龙门港已投运,实现了与宁波北仑港对接。


  周边配套日趋完善,地块与温岭太平小学东部校区、幼儿园距离很近,温岭第三中学东部校区(在建)就在地块东面,附近有杰特商务中心、千禧邻里中心满足日常生活和娱乐需求,还将建设四星级酒店(豪成·东湾)。


  周边生态资源丰富,附近有曙光湖城市公园,龙门湖生态湿地公园;地块所在的东部新区拥有高达12.3%的水面率,由礁山湖、中沙河、碧海湖、龙门湖、锦鳞湖、曙光湖、海山湖等河、湖、绿道勾画而成的南北向生态长廊,景色优美。


  温岭东部新区目前在售的两个房地产项目,一个为碧桂园·翡翠湾(东部新区南区),一个为东豪庭。此外,还有一个待售的纯新盘为豪成·东湾,配建四星标准集商务、娱乐为一体的高端综合性酒店。今日出让的地块与东豪庭仅一街之隔,东豪庭项目已交付,仍有现房在售,均价6000元/㎡。


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【地块信息】


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【土拍现场】


  今日出让的温岭东部新区DB200202地块,原定于3月24日以公开拍卖方式出让,由于报名不足三家而转为挂牌出让。这样的情况并不少见,原定于今日拍卖出让的温岭碧桂园·翡翠湾西侧两块商业用地,也同样因报名不足三家而转为挂牌出让,相对于温岭市区优质地块众多大鳄争抢的火热,温岭东部新区的土地市场显得清清冷冷,大部分开发商仍保持着谨慎态度。


  不过,随着众多独具慧眼的大佬陆续入驻,曾经苇荡丛生的河畔滩涂上,高楼林立、道路宽阔,一座看得见未来精致“脉络”的繁华大城已初具规模!产业集聚区、城市副中心、滨海生态城——温岭东部新区,这片规划面积36.9平方公里的热土,未来会不会成为开发商争抢入驻的目标,我们拭目以待。更多和土地市场动态,敬请关注腾讯房产台州站。


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