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郑州上调房贷利率

【楼市观察】发布时间: 17-05-21 17:50

郑州房贷利率上调的消息,也在坊间传播。对于房产买卖双方而言,利率的上调对购房者无疑是严重的打击。

记者从中原银行获悉,5月15日起,中原银行首套房利率不再打折,实行基准利率。这意味着,自工农中建之后,地方股份制银行对房贷利率也不再松动,首套房基准利率8折9折的大幅度优惠,已经再难寻觅。

这就意味着,如果贷款一百万,按照基准利率4.9%九折优惠的标准和贷款30年的年限来进行计算,每月月供为5013.52元,如果按照基准利率4.9来计算,每月月供则为5307.27元,看着每月差额也就300块左右,但是30年后您将为此多付出10万多的利息。如果按照二套房上浮10%的利率,这30年将要多付出20万以上的利息。

经济学家易宪容认为,住房按揭贷款利率上升之后,对新进入住房购买者即刻会受到影响,这既会让新进入的购买住房者的融资成本增加,也可能让购买二套住房的投资者望而却步,更不愿意进入住房市场。

“房贷利率上调对于购房者的心理打击较大,对投资者的未来预期打击也比较大。”业内人士分析,在限购限贷不断加码的情况下,市区三环以内的新建商品住宅的价值将进一步释放,而非限购区域也处在调控的边缘,建议购房者谨慎考虑。