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正商来了,恒大来了,郑西南这个片区要火了!

【楼市观察】发布时间: 17-04-06 10:39

正商来了,恒大来了,郑西南这个片区要火了!

 精 彩 回 放 

1)、2017年1月22日,正商地产计划投资30亿元的朝阳沟旅游开发项目签约仪式在登封市政府会议室举行,登封市长王鸿勋、正商集团董事长张敬国等相关领导出席并见证项目签约。登封戏曲名村朝阳沟村将以建设生态旅游村镇为目标,实现居住与文化旅游有机结合,打造“豫剧文化名村,乡村旅游胜地”--戏曲文化小镇。

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根据双方协议,正商集团依托朝阳沟得天独厚的资源条件,计划投资30亿元,规划用地约5360亩,水域面积2400亩。项目实施后,游客来到朝阳沟,将能够感受到浓郁的豫风乡韵气息,体会到自然景观和人文景观的和谐统一,有望成为登封文化旅游产业的一张新名片。正商集团与登封的成功合作,将优化登封的旅游产业布局,对登封全域旅游、城乡统筹战略的实施具有重要的示范带动意义。

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2)、2017年4月5日上午,登封市人民政府与恒大地产集团中原有限公司隆重举行登封恒大禅意小镇框架协议签约仪式。登封市长王鸿勋、市委副书记杨金军及恒大中原公司董事长贾飞、副总经理刘锴、赵腾飞、黄钊等领导出席并见证项目签约。

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签约仪式上,恒大中原公司董事长贾飞与登封市长王鸿勋代表双方签订了框架协议。根据协议,恒大中原公司将在登封市“天地之中”文化旅游专业园区,开发规划用地面积约6700亩的“恒大禅意小镇”,这也是恒大中原公司进驻登封的首个复合型特色小镇。


恒大中原公司董事长贾飞在致辞中表示,登封市位于河南省中西部地区,有着丰富的旅游和特色文化资源。近年来,在河南省委、省政府正确领导下,登封市强力推进新型城镇化、产业发展、开放创新、生态建设等工作,市政建设提质显著、群众生活水平大幅提升。2016年,登封市被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。恒大中原公司愿与登封市政府一道,共同建设恒大禅意小镇,为登封市“城镇化建设”贡献力量。

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贾董表示,恒大禅意小镇总投资150亿元,将充分依托嵩山自然文化资源,按照“整体规划、统筹运作、分阶段实施、土地分批出让、分期开发建设”的原则进行打造,深入挖掘和弘扬禅文化。项目建成后将成为登封市自然生态、人文、国际化生活方式相融合的旅游度假目的地。可全面带动登封西城区建设,提升登封的旅游品质,助推该市全域旅游。



郑西南这个片区要火了!

一个打造戏曲文化小镇“朝阳沟”、一个打造复合型特色小镇“恒大禅意小镇,这下登封楼市要火了!


1、关于登封:


登封市位于河南省中西部的中岳嵩山南麓,东临省会郑州,西接古都洛阳,全市总面积1220平方公里,辖9镇3乡3个办事处1个工业区1个矿区,323个行政村(居委会),总人口71万。207国道与217、316省道贯通全境,郑少洛、禹登高速公路纵横交错,登封距郑州西南70多公里,距洛阳60多公里,均有高速直达,车程45分钟左右,60分钟可以高速直达郑州国际机场;登封铁路与京广、陇海、焦枝铁路干线相连,形成了四通八达、方便快捷的交通网络。


近年来,登封市坚持全域旅游、城乡统筹,全域城镇化、城乡一体化,全力推进世界历史文化旅游名城建设,大力发展文化旅游健康养生、家居、新材料及装备制造三个新兴主导产业。


登封市先后获得“国家园林城市”、“国家卫生城市”、“全国绿化模范县(市)”、“中国优秀旅游城市”、“中国特色魅力城市”、“中国县域旅游品牌百强县(市)”、“中国城市信息化创新奖”等荣誉称号。2016年12月7日,登封被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。主要景点有嵩山,天地之中历史建筑群(少林寺,嵩阳书院等)等。


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2、经济:登封市2016年度国民生产总值(GDP)为566.8亿元人民币,比去年同期增长8.1%。


3、投资2016年度登封市固定资产投资468.4亿元人民币,比去年同期增加15.7%。


4、金融2016年12月末,登封市金融机构存款余额为300亿元人民币,比年初增加5.6%;2016年12月末,金融机构贷款余额为133亿元人民币,比年初增加11.3%;


5、楼市:据登封楼市网统计,2016年上半年,整体市场形势偏差,从8月开始,受郑州楼市影响,登封楼市快速上扬,量价齐涨,由于2016年市场没有新进楼盘,在售楼盘多为已销售1-3年的老盘,所以截止2017年初,市场上已基本无房可卖,近半楼盘已售罄,全市均价由去年的4500元/㎡上涨到了5000元/㎡;2016年登封在售住宅楼盘有16个,东区4个,老城区10个,西区2个,其中含洋房楼盘有11个,含小高层楼盘有6个,含别墅楼盘有2个;截止2016年底整个市场已消化90%,全市销售套数不及2105套,销售面积约25万㎡。



登封热销楼盘推荐

(1)登封御园:是由万山集团投资开发,是万集团进入登封的首个楼盘,总占地140亩,总建面28万㎡,共分2期开发,规划有花园洋房、小高层、LOFT公寓、风情商业、酒店等。

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开发商:登封市舒漫嵩颍置业有限公司

位置:阳城路与颍河路交汇处东300米路南

规模:占地:140亩;建筑面积:28万㎡;容积率2.4

价位:小高层:5000 ;洋房:6200; 公寓:5200

户型面积:小高层101、131三房、148四房、47-53公寓、洋房91、97两房、106、115三房、230复式


(2)天道·龙玺湾:是有郑州天道置业有限公司投资开发,是登封首个也是唯一一个湖景洋房社区,总占地61亩,总建面20万㎡,共分2期开发。

正商来了,恒大来了,郑西南这个片区要火了!开发商:郑州天道置业有限公司

位置:棋盘山公园

规模:占地:61亩;建筑面积:20万㎡;容积率1.5

价位:洋房:6200 

户型面积:79-92两房、120-130三房、160四房


(3)嵩山一号:是由河南联大置业有限公司投资开发,总占地84亩,总建面5万㎡,分2期开发,项目一期为别墅,二期为洋房。

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开发商:河南联大置业有限公司

位置:大禹路与环山路交汇处

规模:占地:80亩;建筑面积:28万㎡;容积率2.0

价位:洋房:5900; 别墅:12000 ;

户型面积:别墅290-600㎡;洋房66一房、89两房、127、134三房、166四房或五房、200顶层复式


(4)嵩基怡和园:是由河南嵩基房地产有限公司投资开发,位于嵩阳书院旁,登封首席欧式平层别墅、精装修销售,总占地16亩,总建面33484㎡,嵩基怡和园志在以极致人居礼献旅游名城,成为未来登封顶级住宅的城市名片。

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开发商:河南嵩基房地产有限公司

位置:嵩阳路与书院河路交汇处(嵩阳书院对面)

规模:占地:16亩;建筑面积:1.5万㎡;容积率0.9

价位:复式:15000 ;

户型面积:193-233三房、288、223四房


(5)嵩林雅园:是由郑州德鑫置业有限公司投资开发,位于嵩阳书院旁,总占地19亩,总建面61367㎡,打造中式中原民居建筑,中式园林山景房,6层仿古别院!

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开发商:郑州德鑫置业有限公司

位置:嵩阳路与太室路交汇处南200米路西

规模:占地:19亩;建筑面积:6万㎡;容积率1.6

价位:洋房:9200  ;

户型面积:102一房、128两室、136、148、176三房


(6)鸿福花苑:是由河南建良房地产有限公司投资开发,位于嵩阳书院旁,总占地32亩,总建面66743㎡,项目由7栋电梯洋房组成。

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开发商:河南建良房地产有限公司

位置:登封市少室路北段嵩阳初中西侧  

规模:占地:32亩;建筑面积:6万㎡;容积率1.7

价位:洋房:5600 ;

户型面积:73两房、140三房、181四房、220复式


(7)元顺锦绣华庭:是由登封元顺置业有限公司投资开发,位于登封一中旁,总占地54亩,总建面87000㎡,项目由10栋小高层组成。

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开发商:登封元顺置业有限公司

位置:登封第一高级中学对面  

规模:占地:84亩;建筑面积:8.7万㎡;容积率2.0

价位:小高层:5300 ;

户型面积:87两房、103、106、116、124三房、150四房


(8)天和·英伦庄园:是由天河集团投资开发,位于登封新区,总占地103亩,总建面10万㎡,项目涵盖洋房、别墅、商业楼和贵族幼儿园,英伦风格庄园式高端豪宅。

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开发商:郑州市天河集团中润伟业置地有限公司

位置:福佑路与玉带路交汇处北200米路东  

规模:占地:103亩;建筑面积:10万㎡;容积率1.1

价位:洋房:5300   别墅:13000;

户型面积:73、85、94两房、100、130、200三房、156四房


(9)磴槽锦园:是由磴槽集团投资开发,位于登封新区,总占地100亩,总建面16万㎡,项目涵盖10栋洋房、10栋小高层和商业街等。

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开发商:郑州磴槽企业集团置业有限公司

位置:登封市玉带路与太和路交汇处   

规模:占地:100亩;建筑面积:16万㎡;容积率2.0

价位:洋房:6300   小高层:5600;

户型面积:87两房、90、95、117、126三房、150四房


(10)创佳紫薇城:是由阳城集团投资开发,位于登封新区,总占地90亩,总建面23万㎡,项目涵盖14栋小高层、商业街和幼儿园等。

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开发商:郑州创佳置业有限公司

位置:登封市颍河路与福佑路交汇处   

规模:占地:90亩;建筑面积:23万㎡;容积率2.6

价位:小高层:4500;

户型面积:102、120、138三房、207四房、196子母户


(11)鑫蓉天悦:是由塔沟集团投资开发,位于登封西区,总占地15亩,总建面2.8万㎡,项目涵盖3栋洋房和精品酒店等。

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开发商:河南鑫蓉居房地产开发有限公司

位置:大禹路与禅武大道交汇处东南角   

规模:占地:15亩;建筑面积:2.8万㎡;容积率2.0

价位:洋房:4500;

户型面积:53-59两房、106-126三房、118四房


(12)德融花园:是由郑州德融置业有限公司投资开发,位于登封西区,总占地39亩,总建面7万㎡,项目涵盖10栋洋房等。

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开发商:郑州德融置业有限公司

位置:少林大道与禅武大道交汇处    

规模:占地:39亩;建筑面积:7万㎡;容积率1.59

价位:洋房:5300;

户型面积:92两房、120-145三房、178四房

 

(声明:本文章楼盘信息由登封楼市网整理,如与实际不符,请以各楼盘实际销售为准!如有不妥之处,请与我们联系,将及时完善或调整!)



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