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抢鲜|闽侯楼市迎来供应热潮!南通南屿3大入市新盘抢先看!

【楼市观察】发布时间: 17-05-09 15:07

抢鲜|闽侯楼市迎来供应热潮!南通南屿3大入市新盘抢先看!

      随着福州城区东扩南移建设规模的扩大,地铁线路的规划经过,近年来,地处福州南大门的闽侯南屿、南通区域逐步发展成一片新兴区域。近期,南屿南通板块也是新盘迭出,三盛南港湾壹号、阳光城丽景湾以及世茂璀璨滨江的先后面市,成功吸引了一大波购房者的对该片区的关注度。说到闽侯楼市,人们对上街板块的认可度较高,该板块发展起步较早,各项配套也逐步完善,而谈到南屿和南通,似乎较为陌生,今天就一起来聊聊南屿南通板块吧。


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在售项目信息

配套方面:

高新区+物流商贸区


       目前政府正大力建设福州高新区的主体园“海西高新技术产业园”正位于南屿板块,该产业园以高端研发、科技孵化和总部经济为主体,在不久的未来该区域将成为城市精英聚集地。而随着福州正荣财富中心、信通中心商业的开业,南屿板块正在逐渐走向成熟。


南通镇则致力于打造福州周边物流商贸区,包括海峡农副产品批发物流中心、建材物流商贸园、世界名品折扣城、永辉辐射全国的物流总部等项目纷纷落户于此。200万平奥特莱斯商业航母天泽奥莱时代一期已开业,有力的补充了南通板块的商业生活配套。


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闽侯规划图

交通方面:

路网密集+双地铁穿行


       南通板块交通路网包含“五纵四横两桥”。“五纵”即罗洲路、通洲路、南通大道、通货路、商贸大道;“四横”即南港大道、南井大道、民通路和屿通路。“两桥”即南港大桥和旗山大桥,可畅达青口、南屿、长乐、永泰等地。

南屿板块大樟溪沿岸的道路主要包括省道203、县道117及2、6号路。目前施工的203省道,正在进行生态公路的建设,不久后就是一条绵延的滨江景观带。203省道以西,政府将构建一个集星湖、晨湖、山体公园于一体的城市绿色生态环境圈。

未来还规划有地铁3号线和地铁8号线经过南通南屿,将大大拉近该片区与主城区的距离。

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南通交通图

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南屿规划图

土拍交易方面:

成交楼面价翻倍+品牌房企入


       从土地交易市场来看,仅2013年至2016年的短短3年,南屿南通板块的成交楼面价已从4561元/平涨至8472元/平,几乎是翻了一番。三盛地产、阳光城集团、中铁集团、福晟集团、世茂地产、融侨集团等品牌房企先后入驻,加之目前在售的商业综合体天泽奥莱时代、主打高尚住区的福晟钱隆樽品等多个项目,一个新区域中心逐渐形成。

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土拍信息


      据乐居不完全统计,目前南通南屿区域在售及新推的主要项目约10个,住宅均价约16500至21000元/平不等。其中住宅项目9个,SOHO项目1个,入市新盘有3个。

南屿南通板块 3大新盘抢先看



       南屿板块迎来了新盘阳光城丽景湾,项目位于乌龙江的西岸,毗邻福州大樟溪,于规划中的湿地公园、规划中的星湖、晨湖公园之上,再划一个城市江湾区,完美缔造约22万㎡睿Life酒店感住区,引领精英生活所向。项目将秉承阳光城睿LIFE系作品之精粹,以四大“睿Life”人居变革,打造时代活力精英全维度质感生活礼遇。


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规划图

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项目效果图


在去年11月的闽侯土拍中,三盛以17.25亿一举拿下了宗地2016-05号地块和宗地2016-05号地块。如今该地块项目现已动工,案名定位三盛·南港湾壹号。


同时,世茂璀璨滨江的案名也刚刚曝光:从该案名中,可初步得知该项目应该继承世茂璀璨系列,主打园林景观+滨江元素+智能住区。


目前南通板块在售楼盘包括主推111-120平住宅的福晟钱隆樽品、99-132平住宅的天泽奥莱时代以及主推40-100平SOHO产品的海峡鑫天地。






来源:乐居福州新闻中心 | 编辑:小锦雨

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